청년전세사기 예방, 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지

청년전세사기 예방, 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지

최근 청년들을 대상으로 한 전세사기 피해가 급증하고 있습니다.
특히 사회초년생이나 자취를 시작한 대학생들이 청년전세사기의 주요 표적이 되고 있어 사전 예방이 정말 중요해요.

청년전세사기란?

전세계약을 맺고 보증금을 지급했지만, 집주인의 임대 권한이 없거나 근저당 설정이 많은 경우 보증금을 돌려받지 못하는 사기입니다.
깡통전세, 위장임대, 이중계약 등이 대표적이며, 최근 2030 청년들을 중심으로 피해가 확산되고 있어요.

청년전세사기 예방을 위한 필수 체크리스트

1. 등기부등본 발급: 계약 전 반드시 열람하고, 집주인 명의, 근저당, 가압류 여부 확인!
2. 전세가율 확인: 매매가 대비 전세가 비율이 90% 이상이면 위험 신호
3. 건축물대장 확인: 다가구인지 다세대인지 구조 파악 후 계약
4. 확정일자 + 전입신고: 계약 후 즉시 진행해야 보증금 보호 가능
5. 허위 중개인 주의: 공인중개사 자격증 확인 필수!

청년 대상 전세사기 특징

• 보증금 1억 이하 소형 원룸 중심으로 발생
• 중개사가 월세보다 저렴하다고 강요하며 빠른 계약 유도
• 집주인이 법인 명의거나 자주 바뀌는 경우 주의
• 계약 시 서류를 제대로 보여주지 않는 경우 위험

전세사기 예방법 꿀팁

• HUG(주택도시보증공사) 전세보증금 반환보증 가입
• LH 전세임대 같은 공공지원 주택 상품 활용
• 서울주택도시공사(SH)와 청년임대주택 우선 고려

실제 피해 사례

전세보증금 5천만원을 날린 20대 청년 A씨는 등기부등본을 보지 않고 급하게 계약했다가, 집주인 파산 → 경매진행 → 보증금 미반환으로 큰 피해를 입었습니다.
이처럼 단 한 번의 실수로 수천만 원을 잃을 수 있습니다.

마무리 한 줄 요약

“청년전세사기, 막을 수 있습니다. 계약 전에 반드시 검증부터 하세요.”
아는 만큼 안전해지고, 확인한 만큼 지킬 수 있습니다.